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Cuádruplex en venta en 2201 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313 con MLS-A12048922

📍 2201 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313

$825,000.00

3,416 Sqft / 317.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Entrega inmediata de flujo de efectivo y excelente potencial de inversión a largo plazo
Mercado de alquiler muy solicitado en Sunrise
Mejoras de capital de alta calidad, incluyendo un techo más nuevo y sistemas de aire acondicionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta excepcional propiedad de cuatro unidades lista para ocupar ofrece entrega inmediata de flujo de efectivo y excelente potencial de inversión a largo plazo en uno de los mercados de alquiler más solicitados de Sunrise. Este activo meticulosamente mantenido cuenta con patios traseros privados, medidores de electricidad separados y mejoras de capital de alta calidad, incluyendo un techo más nuevo y sistemas de aire acondicionado, lo que minimiza los costos de mantenimiento futuros. Con una fuerte demanda de alquiler, ingresos confiables y excelentes perspectivas de apreciación, esta es una oportunidad rara para adquirir una propiedad multifamiliar de alto rendimiento y bajo mantenimiento que elevará cualquier cartera de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 12:49 am

Medidas

Área Habitable: 3,416 Sqft / 317.36 m²

Área Construida: 3,416 Sqft / 317.36 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Concreto

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,806.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2201 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ¤SUNRISE GOLF VILLAG

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC NINE 56-19 B LOT 31

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127020310

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de agosto de 2026 9:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 12:49 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 12:52 am

Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 12:52 am

Información Adicional

Cortesía de: The Listing Firm

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 64th

Número de Calle: 2201

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 12.2''

Longitud: W81° 45' 52.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12048922

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