Apartamento en venta en 245 18th Street 305, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12048971
245 18th Street 305, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 50 unidades de condominio en un edificio de 12 pisos
- Ofrece vistas al Océano Atlántico, al skyline y a los jardines
- Se encuentra en un área vibrante con mucho que explorar
- Cuenta con amenities como un clubhouse, sala comunitaria y servicios de lavandería
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este edificio de 12 pisos de gran altura ofrece 50 unidades de condominio. La ubicación proporciona un acceso fácil al Océano Atlántico y presume de vistas al océano, al skyline y a los jardines. Se encuentra en un área vibrante con mucho que explorar. El edificio fue completado en 1970 y cuenta con unidades que van desde 655 a 950 pies cuadrados. El diseño incluye opciones de 1 y 2 dormitorios, lo que satisface una variedad de necesidades de vivienda. Los precios actuales de las unidades van desde $400,000 hasta $427,500, lo que lo convierte en una opción atractiva para los posibles compradores. Hay espacios de estacionamiento asignados disponibles para los residentes. Las comodidades mejoran la vida diaria con instalaciones como un clubhouse, una sala comunitaria y servicios de lavandería. Un sendero para bicicletas y jogging ofrece opciones de actividad al aire libre, mientras que el acceso rápido a los ascensores hace que moverse dentro del edificio sea sin problemas. Muchas unidades vienen con dos amplias balcones, lo que agrega espacio extra para relajarse. Cerca de allí, una selección de restaurantes como CHI Seafood LLC y Moreno's Cuba ofrecen opciones gastronómicas. La Playa Market 2 sirve como un lugar conveniente para hacer compras de alimentos. South Beach invita a los residentes a disfrutar de su animado ambiente junto con atracciones culturales como la New World Symphony y el Faena District. El edificio está actualmente completando una certificación de 40/50 años, lo que garantiza que permanezca seguro y bien mantenido. Los planes para un nuevo gimnasio agregan a su atractivo, y las ventanas a prueba de huracanes ofrecen tranquilidad en tiempo de tormentas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 305, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
