Apartamento en venta en 245 18th Street 305, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12048971

📍 245 18th Street 305, Miami Beach, FL 33139

$337,000.00
1 Dorm.
1 Baños
845 Sqft / 78.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 50 unidades de condominio en un edificio de 12 pisos
  • Ofrece vistas al Océano Atlántico, al skyline y a los jardines
  • Se encuentra en un área vibrante con mucho que explorar
  • Cuenta con amenities como un clubhouse, sala comunitaria y servicios de lavandería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este edificio de 12 pisos de gran altura ofrece 50 unidades de condominio. La ubicación proporciona un acceso fácil al Océano Atlántico y presume de vistas al océano, al skyline y a los jardines. Se encuentra en un área vibrante con mucho que explorar. El edificio fue completado en 1970 y cuenta con unidades que van desde 655 a 950 pies cuadrados. El diseño incluye opciones de 1 y 2 dormitorios, lo que satisface una variedad de necesidades de vivienda. Los precios actuales de las unidades van desde $400,000 hasta $427,500, lo que lo convierte en una opción atractiva para los posibles compradores. Hay espacios de estacionamiento asignados disponibles para los residentes. Las comodidades mejoran la vida diaria con instalaciones como un clubhouse, una sala comunitaria y servicios de lavandería. Un sendero para bicicletas y jogging ofrece opciones de actividad al aire libre, mientras que el acceso rápido a los ascensores hace que moverse dentro del edificio sea sin problemas. Muchas unidades vienen con dos amplias balcones, lo que agrega espacio extra para relajarse. Cerca de allí, una selección de restaurantes como CHI Seafood LLC y Moreno's Cuba ofrecen opciones gastronómicas. La Playa Market 2 sirve como un lugar conveniente para hacer compras de alimentos. South Beach invita a los residentes a disfrutar de su animado ambiente junto con atracciones culturales como la New World Symphony y el Faena District. El edificio está actualmente completando una certificación de 40/50 años, lo que garantiza que permanezca seguro y bien mantenido. Los planes para un nuevo gimnasio agregan a su atractivo, y las ventanas a prueba de huracanes ofrecen tranquilidad en tiempo de tormentas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $337,000.00
Precio original en que se listó: $337,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.81
Ver más unidades mismo edificio: James Central Towers en 245 18th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 845 Sqft / 78.50 m²
Área Construida: 845 Sqft / 78.50 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,376.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 305, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $474.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: JAMES CENTRAL TOWERS COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JAMES CENTRAL TOWERS CONDO UNIT 305 THIRD FLOOR UNDIV 2.2 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R-29005 OR 19122-3429 0400 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340410040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gullett Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 1:52 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 1:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Elite Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 245
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 38.8''
Longitud: W81° 52' 10.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa