Negocio (empresa) en venta en 20630 NW 37th Court, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A12049105
20630 NW 37th Court, Miami Gardens, FL 33055
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- El jardín está completamente vallado y cuenta con obturadores para huracanes
- La residencia tiene vestidores y electrodomésticos actualizados
- La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con acceso directo a la Interestatal 95, la Autopista Palmetto y el Turnpike de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad poco común para el operador adecuado. Una casa de una sola planta que actualmente opera como una residencia de vida asistida con 5 pacientes de cuidado a largo plazo en el lugar, se vende como una compra de activos, lo que da al nuevo propietario la capacidad de hacerse cargo de los pacientes y comenzar sus operaciones. El diseño es ideal para las operaciones de la residencia de vida asistida, con pisos de losa en toda la propiedad, un jardín completamente vallado, obturadores para huracanes, un interior espacioso con vestidores y electrodomésticos actualizados. El lote de 8,397 metros cuadrados de tamaño extra cuenta con una entrada circular con estacionamiento amplio para el personal, los visitantes y el transporte médico. Está estratégicamente ubicada en una sección bien establecida de Miami Gardens con acceso directo a la Interestatal 95, la Autopista Palmetto y el Turnpike de la Florida, fácilmente accesible para las familias y los profesionales de la salud por igual. La infraestructura y la base de pacientes ya están en su lugar, con una oportunidad de crecimiento inmediata para un operador listo para expandirse. Para un operador experimentado de una residencia de vida asistida o un comprador calificado que busque ingresar al espacio de cuidado a largo plazo, esta es la oportunidad que ha estado buscando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20630 NW 37th Court, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
