Negocio (empresa) en venta en 20630 NW 37th Court, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A12049105

📍 20630 NW 37th Court, Miami Gardens, FL 33055

$735,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • El jardín está completamente vallado y cuenta con obturadores para huracanes
  • La residencia tiene vestidores y electrodomésticos actualizados
  • La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con acceso directo a la Interestatal 95, la Autopista Palmetto y el Turnpike de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad poco común para el operador adecuado. Una casa de una sola planta que actualmente opera como una residencia de vida asistida con 5 pacientes de cuidado a largo plazo en el lugar, se vende como una compra de activos, lo que da al nuevo propietario la capacidad de hacerse cargo de los pacientes y comenzar sus operaciones. El diseño es ideal para las operaciones de la residencia de vida asistida, con pisos de losa en toda la propiedad, un jardín completamente vallado, obturadores para huracanes, un interior espacioso con vestidores y electrodomésticos actualizados. El lote de 8,397 metros cuadrados de tamaño extra cuenta con una entrada circular con estacionamiento amplio para el personal, los visitantes y el transporte médico. Está estratégicamente ubicada en una sección bien establecida de Miami Gardens con acceso directo a la Interestatal 95, la Autopista Palmetto y el Turnpike de la Florida, fácilmente accesible para las familias y los profesionales de la salud por igual. La infraestructura y la base de pacientes ya están en su lugar, con una oportunidad de crecimiento inmediata para un operador listo para expandirse. Para un operador experimentado de una residencia de vida asistida o un comprador calificado que busque ingresar al espacio de cuidado a largo plazo, esta es la oportunidad que ha estado buscando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $735,000.00
Precio original en que se listó: $735,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.37

Información del Negocio

Año establecido: 1
Años propietario actual: 1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Otro
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 5:21 pm

Medidas

Área Construida: 1,859 Sqft / 172.71 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,890.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20630 NW 37th Court, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Gasto de seguro: $3,120.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTA VERDE SECTION ONE PB 92-45 LOT 10 BLK 1 LOT SIZE 75.650 X 111 COC 26013-1224 10 2007 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3411320060100
Zonificación: 0100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 20630
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33055
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 48.2''
Longitud: W81° 44' 12.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW