Casa en venta en 15454 SW 41st Terrace, Miami, FL 33185 con MLS-A12050222
15454 SW 41st Terrace, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia lista para mudarse en uno de los barrios más deseables de Kendall, aproximadamente 3,700 pies cuadrados
- Sistema de techos de metal nuevo (2025), ventanas y puertas a prueba de impacto (2023), piscina (2022)
- 4 dormitorios y 3.5 baños, más una suite privada para familiares en el primer piso
- Patio trasero cercado con piscina de agua salada calentada, 4 cascadas y luces LED de cambio de color
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia lista para mudarse se encuentra en uno de los barrios más deseables de Kendall, aproximadamente 3,700 pies cuadrados. Cuenta con un techo de metal nuevo instalado en 2025, ventanas y puertas a prueba de impacto instaladas en 2023, y una piscina instalada en 2022, además de 2 unidades de aire acondicionado instaladas en 2019 y 2017, y un calentador de agua eléctrico instalado en 2024, lo que significa que los sistemas principales ya han sido actualizados. La propiedad tiene 4 dormitorios y 3.5 baños, además de una suite privada para familiares en el primer piso con dormitorio, baño y área de estar, perfecta para familiares extendidos o invitados. La planta abierta cuenta con salones de estar y comedor formales, sala de familia y cocina actualizada con abundante cabinetería y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal ofrece un área de estar, un baño inspirado en un spa con una ducha de vidrio de tamaño extra, una bañera de hidromasaje, dos cuartos de baño privados dobles y 3 vestidores personalizados. Un dormitorio secundario cuenta con un baño en suite; 2 dormitorios adicionales comparten un baño de tipo Jack-and-Jill. La planta baja cuenta con pisos de losa de porcelana, y la planta alta cuenta con pisos de madera de aspecto premium. El patio trasero cercado cuenta con una piscina de agua salada calentada, 4 cascadas y luces LED de cambio de color. Se incluyen una lavadora y una secadora LG más nuevas, así como un refrigerador. La propiedad se encuentra a minutos de las mejores escuelas, parques, tiendas, restaurantes y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15454 SW 41st Terrace, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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