Negocio (empresa) en venta en Hallandale Beach con MLS-A12050515
La dirección del inmueble MLS-A12050515 Hallandale Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada con tráfico peatonal constante
- Reputación sólida en la comunidad
- Lista para operar con todos los sistemas en su lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tienda de conveniencia y restaurante en venta solo la empresa, oportunidad llave en mano establecida, tienda de conveniencia completamente operativa ubicada en un área de alto tráfico, rodeada de desarrollos residenciales y comerciales. La tienda ofrece un flujo constante de clientes habituales y excelente visibilidad con acceso fácil y aparcamiento amplio. La tienda tiene una ubicación privilegiada con tráfico peatonal diario constante, una reputación de larga data en la comunidad y un conjunto listo para operar, con todos los sistemas en su lugar. Se incluye en la venta lo siguiente propiedad personal, maquinaria y equipo, refrigeradores comerciales, congeladores, enfriadores de bebidas, máquinas de café, vitrina de delicatessen, microondas, sistema de punto de venta, cámaras de seguridad y cajas registradoras. La empresa genera entre 1.000 y 3.000 dólares diarios y el potencial de crecimiento es sustancial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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