Apartamento en venta en 3301 NE 1st Avenue H2304, Miami, FL 33137 con MLS-A12051642
3301 NE 1st Avenue H2304, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Four Midtown Miami
- Pisos de madera mejorados en toda la propiedad
- Cocina espaciosa con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso conveniente al Distrito de Diseño, Wynwood, Edgewater, Downtown Miami y principales carreteras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva en un nivel elevado en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños actualizada en Four Midtown Miami. Ubicada en el piso 23, esta casa llena de luz ofrece impresionantes vistas de la bahía, la ciudad y el horizonte a través de vidrio de impacto de piso a techo y un balcón privado oversizado. El plano de piso de concepto abierto cuenta con pisos de madera mejorados en toda la propiedad, techos de concreto expuestos, una cocina espaciosa con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios generosos y una isla grande ideal para la vida diaria y el entretenimiento. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, vestidores espaciosos y una lavadora y secadora de tamaño completo. Four Midtown ofrece excepcionales comodidades, incluyendo una piscina al estilo de un resort, bañera de hidromasaje, sauna, sala de vapor, centro de acondicionamiento físico, conserje, lobby atendido las 24 horas y estacionamiento cubierto. Ubicada en Midtown Miami con acceso conveniente al Distrito de Diseño, Wynwood, Edgewater, Downtown Miami, tiendas, restaurantes, entretenimiento y principales carreteras. Excelente oportunidad como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. Amigable con mascotas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3301 NE 1st Avenue H2304, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
