Apartamento en venta en 3301 NE 1st Avenue H2304, Miami, FL 33137 con MLS-A12051642

📍 3301 NE 1st Avenue H2304, Miami, FL 33137

$750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,142 Sqft / 106.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Four Midtown Miami
  • Pisos de madera mejorados en toda la propiedad
  • Cocina espaciosa con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso conveniente al Distrito de Diseño, Wynwood, Edgewater, Downtown Miami y principales carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en un nivel elevado en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños actualizada en Four Midtown Miami. Ubicada en el piso 23, esta casa llena de luz ofrece impresionantes vistas de la bahía, la ciudad y el horizonte a través de vidrio de impacto de piso a techo y un balcón privado oversizado. El plano de piso de concepto abierto cuenta con pisos de madera mejorados en toda la propiedad, techos de concreto expuestos, una cocina espaciosa con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios generosos y una isla grande ideal para la vida diaria y el entretenimiento. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, vestidores espaciosos y una lavadora y secadora de tamaño completo. Four Midtown ofrece excepcionales comodidades, incluyendo una piscina al estilo de un resort, bañera de hidromasaje, sauna, sala de vapor, centro de acondicionamiento físico, conserje, lobby atendido las 24 horas y estacionamiento cubierto. Ubicada en Midtown Miami con acceso conveniente al Distrito de Diseño, Wynwood, Edgewater, Downtown Miami, tiendas, restaurantes, entretenimiento y principales carreteras. Excelente oportunidad como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. Amigable con mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $656.74
Ver más unidades mismo edificio: Four Midtown en 3301 1st Avenue Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 2:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Ninguno
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,142 Sqft / 106.10 m²
Área Construida: 1,142 Sqft / 106.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 32
Número de unidades en la comunidad o edificio: 392
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,740.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3301 NE 1st Avenue H2304, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,374.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: FOUR MIDTOWN MIAMI CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUR MIDTOWN MIAMI CONDO UNIT H2304 UNDIV 0.002555% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26177-2134
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250841510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:47 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 3301
Número de la Unidad: H2304
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 27.9''
Longitud: W81° 48' 27.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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