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Casa en venta en 7550 SW 74th Street, Miami, FL 33143 con MLS-A12052960

📍 7550 SW 74th Street, Miami, FL 33143

$3,250,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,549 Sqft / 422.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una zona de 1,3 acres en la zona de Estates de South Miami
La residencia cuenta con 4.549 pies cuadrados y tiene un estilo mediterráneo
La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5,5 baños en un solo nivel
La residencia tiene un techo construido con tejas de terracota y un generador de gas para mantener la energía en caso de tormenta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En 1,3 acres en la zona de Estates de South Miami, Casa Sirena es una oportunidad rara. 7550 SW 74th cuenta con una propiedad con portón en una parcela de esquina con una residencia de esquina de 4.549 pies cuadrados de estilo mediterráneo. Al entrar en la casa, los techos catedralicios ascienden a ventanas en arco, una biblioteca en mezzanine rodea el nivel superior, y una escalera en espiral conecta los dos. La cocina del chef ancla el núcleo social con una campana profesional, isla de granito y abierta al área de comedor con visibilidad a la piscina y logia en arco. Esta propiedad ofrece 5 dormitorios y 5,5 baños en un solo nivel. La suite principal ocupa una esquina completa de la casa, con un baño dividido de tamaño extra que cuenta con áreas de tocador dobles, ducha de paso y tina de inmersión. Una suite secundaria se encuentra frente a la piscina con acceso a la logia en arco a través de puertas francesas, donde las baldosas de terracota te invitan a la piscina de mosaico, el jacuzzi y la cabaña. El techo fue construido para durar hace 15 años con tejas de terracota esmaltadas y el generador de gas mantendrá la vida en marcha en caso de tormenta. Cerramiento permitido con plomería conectada al garaje. Dos entradas para vehículos detrás de una puerta automática completan una propiedad generacional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,250,000.00

Precio original en que se listó: $3,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $714.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 2:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos, Atrio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,549 Sqft / 422.62 m²

Área Construida: 7,698 Sqft / 715.17 m²

Área del lote: 56,628 Sqft / 5260.91 m²

Dimensiones del lote e información: 1.3 acres

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 1.3

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Baño completo accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Purificador de Agua, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Otro

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Arqueado

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,399.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7550 SW 74th Street, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4

Espacios Cubiertos: 8

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado, Acceso/estacionamiento para bote

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PYMS ESTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 35 54 40 1.30 AC M/L BEG 50FTS & 135.64FTW OF NE COR OF SW1/4 OF NW1/4 OF NW1/4 CONT W162.76FT SW34.32FT SWLY & SLY 238FT E224.04FT N256.47F

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350000350

Zonificación: 2300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ludlam

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 2:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 9:11 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th

Número de Calle: 7550

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 2.6''

Longitud: W81° 41' 1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12052960

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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