Casa adosada (townhouse) en venta en 6439 Lemon Tree Lane, Miami Lakes, FL 33014 con MLS-A12053145

📍 6439 Lemon Tree Lane, Miami Lakes, FL 33014

$449,000.00
2 Dorm.
2 Baños
882 Sqft / 81.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa única con techos de cedro altos y escaleras dramáticas
  • Planta abierta que conecta sala, comedor y cocina con puertas corredizas de gran tamaño
  • Dormitorios estilo loft con pisos de madera cálida y techos abovedados
  • Costo de la asociación de propietarios muy bajo y estacionamiento para hasta tres vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Arquitectónico encanto se combina con vida moderna en esta residencia única de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en el corazón de Miami Lakes. Diseñada con techos de cedro altos, escaleras dramáticas y abundante luz natural, esta casa ofrece un diseño distintivo que se diferencia de lo ordinario. El plano abierto conecta sin esfuerzo las áreas de sala, comedor y cocina, mientras que las puertas corredizas de vidrio de gran tamaño crean una vida interior-exterior sin esfuerzo alrededor de un patio privado, perfecto para entretener o relajarse. Ambos dormitorios estilo loft cuentan con pisos de madera cálida, techos abovedados y espacio generoso. La casa también incluye baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, zona de lavandería interior y amplio almacenamiento. Disfrute de los beneficios de un costo de la asociación de propietarios muy bajo de solo $85 al mes y estacionamiento para hasta tres vehículos, un hallazgo raro en la zona. Convenientemente ubicada cerca de parques, tiendas, restaurantes, escuelas de alta calificación y autopistas principales, esta casa única en Miami Lakes ofrece la mezcla perfecta de carácter, comodidad y conveniencia. Techo reemplazado en 2024 y aire acondicionado de aproximadamente 2 años (según el vendedor), ofreciendo tranquilidad adicional al nuevo propietario. No pierda esta rara oportunidad de poseer una de las casas más distintivas arquitectónicamente del área.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $509.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 10:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 882 Sqft / 81.94 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,722.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6439 Lemon Tree Lane, Miami Lakes, FL 33014, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $85.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: MIAMI LAKES WINDMILL GATE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI LAKES WINDMILL GATE SEC PB 103-41 LOT 11 BLK 4 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS LOT SIZE 1,319 SF OR 10053 1264 0578 1 F/A/U 30-2013
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220130040470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Lakes K-8
Preparatoria/Bachillerato: Hialeah-miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 12:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 10:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:11 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lemon Tree
Número de Calle: 6439
Ciudad: Miami Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33014
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.7''
Longitud: W81° 41' 34''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# A12053145 Ver Propiedad en inglés MLS# A12053145
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