Apartamento en venta en 9188 W Atlantic Boulevard 1538, Coral Springs, FL 33071 con MLS-A12053553
9188 W Atlantic Boulevard 1538, Coral Springs, FL 33071
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio renovado con pisos de losa de mármol italiano en las áreas de estar
- Dos balcones con vista a la piscina
- Excelente ubicación frente al Coral Square Mall y cerca de tiendas y escuelas A+
- Oportunidad de inversión con renta establecida y mantenimiento mensual claro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de 3 habitaciones / 2 baños, bellamente renovado, ubicado en la comunidad con portón Visconti, en el corazón de Coral Springs. Presenta un plano de distribución con habitaciones separadas, techos abovedados, pisos de losa de mármol italiano en las áreas de estar, pisos de madera en las habitaciones, cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños renovados y dos balcones con vista a la piscina. Las amenidades comunitarias incluyen dos piscinas, un club social, centro de fitness, canchas de tenis, área de barbacoa, parque infantil y administración en el sitio. Excelente ubicación frente al Coral Square Mall y cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales y escuelas con calificación A+. Gran oportunidad de inversión: actualmente alquilado hasta el 30 de junio de 2027 a $2,400/mes. Mantenimiento mensual: $614.89. No hay evaluaciones especiales actuales ni futuras. Cada unidad puede registrar hasta 3 vehículos. Máximo 2 mascotas, hasta 30 libras cada una. Plazo mínimo de arrendamiento: 6 meses. Puntaje de crédito mínimo: 650; se requiere verificación de antecedentes limpia. Tarifa de solicitud: $150 por solicitante. Se adjunta informe de reserva de condominio y solicitud de compra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9188 W Atlantic Boulevard 1538, Coral Springs, FL 33071, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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