Cuádruplex en venta en 1269 W Roberts Aman Road, FL 32347 con MLS-A12053580
1269 W Roberts Aman Road, FL 32347
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 16 lotas de vivienda manufacturada
- 13 lotas permitidas con 3 adicionales disponibles
- Ingreso bruto anual de $97,155
- Precio solicitado de $997,000 con financiamiento del vendedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comunidad de vivienda manufacturada de 16 lotas en el condado de Taylor, Florida, cerca del área metropolitana de Tallahassee. Permitida para 13 espacios con 3 lotas adicionales disponibles para poner en línea. Infraestructura bien mantenida que incluye una bomba de pozo nueva y un cobertizo de bomba, un sistema séptico nuevo instalado en 2025 con el resto rutinariamente bombeado y mantenido, cámaras de seguridad con iluminación, gestión profesional de la propiedad y paisajismo y servicio de basura en su lugar. Modelo de arrendamiento de tierra con una mezcla de viviendas propiedad del inquilino y propiedad del parque, incluyendo dos unidades de alquiler con opción a compra. Ingreso bruto anual actual de $86,160. Todos los alquileres están actualmente $75-$150 por debajo del mercado. El potencial incluye poblar lotas vacantes permitidas, aumentar los alquileres, convertir las viviendas propiedad del parque en estructuras financiadas por el vendedor/alquiler con opción a compra para reducir la carga de mantenimiento, permitir los 3 lotas adicionales, y reembolso de la factura de agua mediante submedición. Precio solicitado $997,000. Financiamiento del vendedor disponible.
Evergreen Mobile Home Park - Comunidad de vivienda manufacturada de 16 lotas, Perry, FL (área metropolitana de Tallahassee) Ubicado en 1269 Roberts Aman Road en el condado de Taylor, Florida, dentro del alcance del área metropolitana de Tallahassee, Evergreen Mobile Home Park ofrece a un inversionista una comunidad de vivienda manufacturada de arrendamiento de tierra compacta y bien mantenida con múltiples caminos claros para aumentar ingresos. El parque
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1269 W Roberts Aman Road, FL 32347, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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