Casa adosada (townhouse) en venta en 2601 N 40th Avenue A-9, Hollywood, FL 33021 con MLS-A12053930

📍 2601 N 40th Avenue A-9, Hollywood, FL 33021

$450,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,830 Sqft / 170.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad de Villas de Sheridan
  • 3 dormitorios y 3 baños completos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina completamente remodelada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar soñado en Hollywood. Hermosa casa de pueblo renovada en la deseable comunidad de Villas de Sheridan, que ofrece 3 dormitorios, 3 baños completos y 1,830 pies cuadrados de espacio de vida amplio. Esta casa lista para mudarse ha sido actualizada extensamente con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina completamente remodelada y baños completamente renovados. La cocina moderna cuenta con armarios nuevos, encimeras de cuarzo, protector de pared de diseño y electrodomésticos de acero inoxidable, creando el espacio perfecto para cocinar y entretener. El plano de piso de concepto abierto y luminoso se complementa con techos lisos sin textura de maíz. La suite principal ampliada ofrece un vestidor más dos armarios adicionales, proporcionando almacenamiento excepcional. Un segundo y tercer dormitorio de tamaño generoso y un baño completo adicional agregan comodidad y flexibilidad. Salga al patio privado con un área de jardín, ideal para relajarse o entretener a familiares y amigos. Los residentes de Villas de Sheridan disfrutan de amenities destacadas, incluyendo un clubhouse remodelado, piscina y canchas de tenis. La tarifa de la asociación cubre el mantenimiento del techo, agua, basura, seguro y más. Idealmente ubicada cerca de la I-95, esta casa está a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes, parques y lugares de culto. Convenientemente cerca de escuelas autónomas con calificación A, carreteras principales, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y las hermosas playas de la Florida del Sur. Comunidad amigable con mascotas. Programe su visita hoy, antes de que se vaya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,830 Sqft / 170.01 m²
Área Construida: 1,830 Sqft / 170.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $733.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2601 N 40th Avenue A-9, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Otro, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: VILLAS OF SHERIDAN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS OF SHERIDAN CONDO UNIT A-9 PER CDO BK/PG: 6702/709
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514205AM0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Debary Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Royale
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 2601
Número de la Unidad: A-9
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 1.4''
Longitud: W81° 49' 1.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
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