Oficina en renta en 18191 NW 68th Avenue 226, Miami, FL 33015 con MLS-A12054110

📍 18191 NW 68th Avenue 226, Miami, FL 33015

$1,250.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina ejecutiva en edificio de dos pisos
  • Ubicación cercana a I-75 y Palmetto Expressway
  • Sin congestión de tráfico
  • Arrendamiento incluye agua y electricidad y seguridad 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oficina ejecutiva se encuentra en un edificio de dos pisos a pocos minutos del paso de la calle NW 186th en la I-75, y a media milla al norte del paso de la avenida NW 67th en la autopista Palmetto Expressway. La zona no presenta congestión de tráfico. El contrato de arrendamiento incluye servicios públicos (agua y electricidad), y la seguridad se brinda mediante monitoreo por video y un sistema de entrada con código, con acceso 24/7.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250.00
Precio original en que se listó: $1,250.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 24,975 Sqft / 2320.25 m²
Área del lote: 98,968 Sqft / 9194.43 m²
Tamaño del lote en Acres: 2.27

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Edificio: Servicio de limpieza, Pasillos Interiores
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Concreto
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Alfombra
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $54,313.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18191 NW 68th Avenue 226, Miami, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 52 40 2.272 AC M/L CTRY CLUB OF MIA VILLAGE CENTER PB 99-61 TRACT D LOT SIZE 98968 SQ FT COC 24238-1864 02 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3020110030040
Zonificación: 6800

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: IL Mare Properties, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 68th
Número de Calle: 18191
Número de la Unidad: 226
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33015
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 16.7''
Longitud: W81° 41' 18.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054110 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054110
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