Propiedad de uso mixto en renta en 2801 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12054141

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en un edificio de oficinas médicas de clase A en West Brickell/The Roads, directamente adyacente a Brickell
• Cuenta con un total de 3850 pies cuadrados en cada piso, con un total de 23,231 pies cuadrados en el edificio
• La propiedad cuenta con un muro cortina de vidrio de piso a techo, acceso completo a ascensor, un garaje subterráneo y de nivel de superficie con 32 espacios, y un gran área en la azotea disponible para eventos y entretenimiento de los inquilinos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La suite de oficinas médicas o quirúrgicas o profesional en el tercer y/o cuarto piso está lista para ser ocupada, con 3850 pies cuadrados cada una, disponible ahora con un descuento del 30 por ciento con respecto al valor de mercado. Esta es una rara oportunidad de arrendamiento en los pisos superiores de un edificio de oficinas médicas de clase A y de estructura independiente en West Brickell/The Roads, directamente adyacente a Brickell. Construido en 2019 con estructura de CBS, los pisos tercero y cuarto, cada piso tiene un total de 3850 pies cuadrados cada uno, el edificio tiene un total de 23,231 pies cuadrados y cuenta con un muro cortina de vidrio de piso a techo, acceso completo a ascensor, un garaje subterráneo y de nivel de superficie con 32 espacios, y un gran área en la azotea disponible para eventos y entretenimiento de los inquilinos. El tercer piso tiene salas de operaciones existentes en funcionamiento construidas con fregadero en cada habitación más armarios empotrados, el edificio tiene más de 4 millones de dólares en mejoras para los inquilinos y construcción médica, y una gran señalización exterior está disponible en la avenida SW 3rd Avenue con más de 35,000 vehículos diarios. Está ubicado en una zona T6-8O bajo Miami 21, la transección de núcleo urbano de mayor intensidad de la ciudad, la propiedad permite oficinas médicas, suites quirúrgicas, centros de procedimientos ambulatorios y operaciones de cirugía dental/oral por derecho, lo que hace que los pisos tercero y cuarto disponibles juntos o por separado sean muy adecuados para un usuario de oficinas médicas, quirúrgicas, dentales o profesionales. La tasa de vacancia de oficinas médicas en el condado de Miami-Dade se encuentra en un mínimo histórico del 6.1 por ciento, con prácticamente ninguna nueva oferta de oficinas médicas en el pipeline. Un 30 por ciento por debajo del valor de mercado, lo que lo convierte en un valor excepcional en uno de los mercados de oficinas médicas más ajustados del país. El precio es negociable.