Dúplex en venta en 1431 NW 58th Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12054387

📍 1431 NW 58th Avenue, Lauderhill, FL 33313

$425,000.00
2,060 Sqft / 191.38 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex en el corazón de Lauderhill
  • Oportunidad única para inversores
  • Dos unidades con potencial de doble ingreso
  • Propiedad privada con piscina y patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a su Duplex/Oasis de Inversión! Este fantástico duplex ubicado en el corazón de la vibrante Lauderhill ofrece una oportunidad inigualable para inversores astutos y aquellos que buscan una propiedad de ingresos en una zona de viviendas múltiples bulliciosa. Estrategicamente ubicado cerca de hospitales, la conveniencia está a su alcance, asegurando una corriente constante de posibles inquilinos. Dos unidades ofrecen flexibilidad y potencial para doble flujo de ingresos, perfecto para maximizar los retornos de su inversión. Además, propiedad privada cercada con piscina y un amplio patio trasero listo para entretener a los invitados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:21 pm

Medidas

Área Habitable: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Área Construida: 2,060 Sqft / 191.38 m²

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Gas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,852.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1431 NW 58th Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FERN SUB NO ONE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FERN SUB NO ONE 55-5 B LOT 23 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135060230
Zonificación: RM-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside Elementary-hn
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 5:31 pm
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Iconic Realty and Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 58th
Número de Calle: 1431
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 31.6''
Longitud: W81° 46' 24''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054387 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054387
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