Terreno en venta en TBD E Tbd Hwy 316, FL 32134 con MLS-A12054915
TBD E Tbd Hwy 316, FL 32134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en Fort McCoy
- Terreno de 6,6 acres con visibilidad alta
- Zonificación mixta de RAC y R4 con gran potencial de desarrollo
- Acceso directo a la carretera estatal 316 y la avenida NE 150th
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este sitio de desarrollo de 6,6 acres en primer lugar en Fort McCoy está ubicado estratégicamente en la carretera estatal 316 y la avenida NE 150th, este paquete de terreno de alta visibilidad se encuentra directamente adyacente al mercado Dollar General recién desarrollado y concurrido. Presenta una mezcla muy versátil de zonificación de Centro de Actividad Rural (RAC) y zonificación R4, la propiedad ofrece un potencial ilimitado. Es el lienzo perfecto para un complejo de almacenes comerciales de alta demanda o un lucrativo campamento de vehículos recreativos/resort para capturar el turismo al aire libre de la zona. Los conceptos arquitectónicos preliminares y los paquetes de renderizado para ambas opciones están disponibles para agilizar su proyecto. No pierda la oportunidad de adquirir terrenos adyacentes a una zona comercial en un núcleo en rápido crecimiento. El comprador debe verificar todos los detalles de zonificación y uso del suelo con el condado de Marion. Desglose de zonificación: la propiedad contiene una mezcla de designaciones de zonificación: RAC (Centro de Actividad Rural): la mayoría del terreno está categorizado bajo el uso comercial RAC (clasificación bruta comercial no funcional). Esta zonificación es muy favorable para el desarrollo comercial ya que está destinada a proporcionar servicios comerciales agrupados a zonas rurales. R4 (Residencial Urbano): una parte de la propiedad (1,46 acres) está designada como R4. Ventaja de ubicación: el paquete de terreno tiene frente directo a la carretera estatal 316 y la avenida NE 150th (carretera del condado 14). Se encuentra inmediatamente adyacente a un mercado Dollar General recién desarrollado y concurrido (que obtuvo permisos de señalización eléctrica a finales de 2023/principios de 2024). Potencial de desarrollo: la designación mixta RAC/R4 existente lo convierte en un candidato ideal para una variedad de proyectos. Los renderizados del complejo de almacenes aprovechan la fachada comercial RAC, mientras que el concepto de campamento de vehículos recreativos de lujo se alinea perfectamente con el mercado de recreación al aire libre/Ocala National Forest que rodea a Fort McCoy.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad TBD E Tbd Hwy 316, FL 32134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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