Dúplex en venta en 11016 SW 7, Miami, FL 33174 con MLS-A12055166
11016 SW 7, Miami, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una duplex en el área muy deseable de Westchester
- Cuenta con dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño cada una
- Está ubicada cerca de la Universidad Internacional de la Florida (FIU) y de escuelas de alta calidad
- Ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler o vivir en una unidad mientras se genera ingreso de la otra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA DE PRECIO. No pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de una duplex en el área muy deseable de Westchester. Al ser vendida TAL CUAL ESTÁ, esta propiedad es ideal para inversores, ocupantes propietarios o compradores que buscan renovar y aumentar el valor de la propiedad. La duplex cuenta con dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño cada una, lo que ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler o vivir en una unidad mientras se genera ingreso de la otra, con un patio trasero espacioso, la propiedad proporciona mucho potencial para actualizar, ampliar o maximizar su valor de inversión. Ubicada convenientemente a solo minutos de la Universidad Internacional de la Florida (FIU), escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales, incluyendo la SR-836, el peaje de la Florida y la autopista Palmetto, esta propiedad está situada en uno de los barrios más establecidos y buscados de Miami. Ya sea que esté buscando agregar a su cartera de inversiones, vivir en una unidad mientras genera ingresos de la otra, o renovar para aumentar el valor, esta propiedad presenta una oportunidad rara en una ubicación privilegiada. Programe su visita privada hoy mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11016 SW 7, Miami, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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