Terreno en venta en 0 NE 2nd Terrace, Okeechobee, FL 34972 con MLS-A12055328
0 NE 2nd Terrace, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de terreno residencial de primera calidad
- Ubicación estratégica cerca de autopistas locales
- Zona de inundación X con riesgo bajo a moderado
- Incluye humedales de agua dulce protegidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera calidad en Okeechobee, Condado de Okeechobee, ubicado en NE 2nd Ter, Okeechobee, FL 34972. Situado cerca de autopistas locales, esta propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras principales (aproximadamente 0.54 a 0.66 millas), Florida Food Forestry LLC (0.66 millas) y otras infraestructuras cercanas. El lote se encuentra en la zona de inundación X, una zona de riesgo bajo a moderado fuera de la llanura de inundación de 100 años, lo que generalmente permite prácticas de construcción estándar sin seguro federal de inundación obligatorio ni requisitos de cimentación elevada, aunque las reglas locales pueden imponer drenaje menor o gestión de aguas pluviales. Sin embargo, la tierra incluye humedales de agua dulce designados (clasificados como 6410: Humedales de agua dulce / Pradera gramínica - Humedal), que están protegidos bajo regulaciones ambientales federales y estatales. El comprador debe verificar todos los usos de suelo, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos, restricciones ambientales y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del Condado de Okeechobee para obtener una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita guiada por sí mismo. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 NE 2nd Terrace, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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