Casa en venta en 2445 SW 43rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12056550

📍 2445 SW 43rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317

$719,999.00
4 Dorm.
3 Baños
2,150 Sqft / 199.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños en el vecindario muy solicitado de Broadview Park
  • Ofrece 2,524 pies cuadrados de espacio de vida en un lote paisajístico sobredimensionado de más de 11,000 pies cuadrados
  • Cuenta con techos elevados, ventanas y puertas resistentes a huracanes, una gran entrada para vehículos, un garaje espacioso para 2 automóviles y una suite privada para familiares con su propia entrada y baño completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva construcción rara en Fort Lauderdale, sin asociación de propietarios. Descubra esta excepcional casa de 4 dormitorios y 3 baños en el vecindario muy solicitado de Broadview Park. Ofrece 2,524 pies cuadrados de espacio de vida en un lote paisajístico sobredimensionado de más de 11,000 pies cuadrados. Presenta techos elevados, ventanas y puertas resistentes a huracanes, una gran entrada para vehículos, un garaje espacioso para 2 automóviles y una suite privada para familiares con su propia entrada y baño completo, lo que la hace ideal para vivir en familia, recibir invitados o generar ingresos por alquiler. Ubicada en una tranquila y privada cul-de-sac sin asociación de propietarios, esta casa lista para mudarse está a solo minutos de la interestatal 95, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, el casino y hotel Seminole Hard Rock Guitar, Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, los senderos del parque Riverland, el centro de naturaleza Secret Woods y excelentes escuelas cercanas. Combinando lujo moderno y una ubicación central inigualable, esta rara nueva construcción es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $719,999.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $334.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 8:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro, Espejos Personalizados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,039.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2445 SW 43rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MARSHALL COURT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARSHALL COURT 97-13 B LOT 7 LESS S 27.50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504124090070
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 8:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 7:13 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Phantom Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43rd
Número de Calle: 2445
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33317
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 27.5''
Longitud: W81° 47' 30.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12056550 Ver Propiedad en inglés MLS# A12056550
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