Cuádruplex en venta en 400 NW 65, Margate, FL 33063 con MLS-A12057227
400 NW 65, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 22 unidades de condominio disponibles
- 16,969 pies cuadrados de espacio alquilable
- 42 dormitorios y 25 baños distribuidos en 3, 2 y 1 dormitorios
- Ubicación estratégica cerca de Atlantic Boulevard, US-441 y la Autopista de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Portafolio de inversión de 22 unidades - Atlantic Palms | Margate, FL
Oportunidad excepcional para adquirir un portafolio de condominios de 22 unidades dentro de la comunidad establecida Atlantic Palms en Margate, Florida. Esta oferta al por mayor incluye 22 de las 76 unidades de la comunidad, proporcionando a los inversionistas un activo estabilizado, generador de ingresos y con fuerte potencial de valor añadido.
El portafolio consta de 16,969 pies cuadrados alquilables que incluyen 42 dormitorios y 25 baños distribuidos en una atractiva mezcla de unidades: 3 unidades de 3 dormitorios/2 baños, 14 unidades de 2 dormitorios/1 baño y 5 unidades de 1 dormitorio/1 baño. Todas las unidades están equipadas con aire acondicionado central y están construidas con bloques de concreto duraderos.
Idealmente ubicado justo al lado de Atlantic Boulevard, al oeste de US-441 y a menos de una milla de la Autopista de Florida, la propiedad ofrece excelente acceso a centros de empleo, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público. Los minoristas cercanos incluyen Walmart, Publix, Sedano's y The Home Depot.
Con ingresos estables en funcionamiento y el potencial de aumentar los alquileres a niveles de mercado, este portafolio presenta una oportunidad de inversión sobresaliente en uno de los mercados de alquiler más deseables del Condado de Broward.
16,969 pies cuadrados | 42 dormitorios | 25 baños
Diversa mezcla de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
Construcción con bloques de concreto y aire acondicionado central
Ubicación privilegiada cerca de Atlantic Boulevard, US-441 y la Autopista de Florida
Activo estabilizado con significativo potencial de aumento de alquileres
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 NW 65, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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