Apartamento en venta en 12590 NE 16th Avenue 509, North Miami, FL 33161 con MLS-A12057284
12590 NE 16th Avenue 509, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad con excelente distribución y abundante luz natural
- Áreas de vida amplias y espaciosas
- Oportunidad de compra a un precio significativamente reducido antes de la finalización de las mejoras
- Ubicación conveniente cerca de vías principales, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una unidad bien distribuida que cuenta con abundante luz natural y amplias áreas de vida. El edificio está actualmente en proceso de recertificación de 40 años y mejoras de capital, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de adquirir a un precio significativamente reducido antes de la finalización. Ideal para compradores con efectivo, inversionistas o ocupantes propietarios que buscan valor a largo plazo. Una vez que las renovaciones estén completas, se espera que los valores de las propiedades comparables reflejen estas mejoras. Convenientemente ubicada cerca de vías principales, tiendas y restaurantes, y a solo minutos de Biscayne Blvd. Una oportunidad única para asegurar un condominio en North Miami a un precio bien por debajo del costo de reemplazo. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12590 NE 16th Avenue 509, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
