Dúplex en venta en 2624 NW 24th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12057558
2624 NW 24th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente con potencial de desarrollo
- Ubicada en el barrio de Allapattah, con alta demanda de alquiler
- La propiedad cuenta con dos viviendas independientes de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Ofrece gran potencial de ingresos y apreciación futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión con potencial de desarrollo T4-R. No te pierdas esta vivienda unifamiliar independiente completamente estabilizada en el barrio de Allapattah, que crece rápidamente y es muy solicitado, donde la demanda de alquiler sigue aumentando. Situada en una parcela amplia y completamente vallada, esta propiedad ofrece aparcamiento amplio, árboles frutales maduros y un gran potencial de generación de ingresos. La propiedad cuenta con dos viviendas independientes de 2 dormitorios y 1 baño cada una, cada una con su propio medidor de electricidad, lo que la hace ideal para inversores o ocupantes propietarios que buscan generar ingresos por alquiler. Características de la unidad delantera: 2 dormitorios, 1 baño, cocina actualizada, armario para la lavandería, aire acondicionado central, jardín vallado privado con árboles frutales. Características de la unidad trasera: 2 dormitorios, 1 baño, hermosos pisos de terrazo, techo nuevo, lavadora y secadora, baño actualizado con ducha, aire acondicionado central, y jardín vallado privado con árboles frutales. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, transporte público, autopistas principales, centros comerciales y otras comodidades cotidianas, esta propiedad combina un gran potencial de flujo de caja con oportunidades de apreciación futura. Inversionistas, esta es una oportunidad que no querrán perderse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2624 NW 24th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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