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Dúplex en venta en 536 SW 6th Terrace, Homestead, FL 33030 con MLS-A12058431

📍 536 SW 6th Terrace, Homestead, FL 33030

$365,000.00

900 Sqft / 83.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio reducido a $365,000
Duplex legal con una unidad vacante lista para alquilar
Dos unidades de 1 dormitorio/1 baño con ingresos de alquiler inmediato
Protección completa contra huracanes con ventanas de impacto y persianas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡MEJORA DE PRECIO! Ahora ofrecido a $365,000. Duplex legal con una unidad vacante y lista para alquilar. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades separadas de 1 dormitorio/1 baño con medidores separados: una ocupada por un inquilino, generando ingresos de alquiler inmediato, y la otra vacante y lista para alquilar al precio de mercado. Las actualizaciones recientes incluyen plomería de PVC, techo renovado en 2023, ventanas de impacto y persianas en las ventanas restantes, proporcionando protección completa contra huracanes. Lote cercado con acceso conveniente a autopistas principales, centros comerciales, escuelas y transporte público. Una gran oportunidad para un inversionista primerizo o un inversionista experimentado que busca agregar otra propiedad generadora de ingresos a su cartera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00

Precio original en que se listó: $399,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $405.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 2:14 pm

Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,843.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 536 SW 6th Terrace, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LINCOLN PARK ADD TO HOMES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN PARK ADD TO HOMESTEAD PB 6-185 LOTS 9 & 10 BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 97 OR 16321-1271 0494 4 COC 22207-2783 04 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1078130360800

Zonificación: 1900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laura C. Saunders

Preparatoria/Bachillerato: South Dade

Escuela Secundaria/Intermedia: Homestead

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 9:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 2:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 8:47 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 536

Ciudad: Homestead

Estado: Florida

Código Postal: 33030

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 27' 52.3''

Longitud: W81° 30' 49.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12058431

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.