Dúplex en venta en 536 SW 6th Terrace, Homestead, FL 33030 con MLS-A12058431
536 SW 6th Terrace, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex legal con una unidad vacante y renta inmediata del segundo unidad
- Dos unidades separadas de 1 dormitorio y 1 baño cada una
- Acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, escuelas y transporte público
- Ideal para propietario ocupante o inversor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex legal con una unidad vacante y renta inmediata del segundo unidad. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades separadas de 1 dormitorio y 1 baño cada una. Una unidad está ocupada por un inquilino, lo que proporciona renta inmediata, mientras que la otra está vacante y lista para ser ocupada o arrendada a un precio de mercado. Las actualizaciones recientes incluyen tuberías de PVC, un techo plano instalado en 2023, ventanas a prueba de impacto y persianas en las ventanas restantes, lo que califica para créditos de protección contra huracanes completos. El terreno está cercado y tiene acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, escuelas y transporte público. Es perfecto para un propietario ocupante o un inversor. El vendedor está dispuesto a contribuir con los gastos de cierre del comprador con una oferta aceptable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 536 SW 6th Terrace, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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