Oficina en venta en 8850 W Oakland Park Boulevard, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12058681
8850 W Oakland Park Boulevard, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de oficina anclada en banco en el bulevar West Oakland Park en Sunrise
- Edificio de mampostería de dos pisos construido en 2008 con una superficie de ±12,550 pies cuadrados
- Exposición frontal a aproximadamente 29,500 vehículos por día en el submercado restringido de suministros de Plantation en el condado de Broward occidental
- Flexibilidad para un solo usuario o múltiples inquilinos en las suites del segundo piso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de oficina anclada en banco en el bulevar West Oakland Park en Sunrise es una propiedad atractiva. Esta edificación de mampostería de dos pisos, construida en 2008, cuenta con una superficie de aproximadamente 12,550 pies cuadrados y disfruta de una exposición frontal a unos 29,500 vehículos por día en el submercado restringido de suministros de Plantation en el condado de Broward occidental. El piso inferior está diseñado específicamente como un banco, con un salón bancario de clase bancaria abierto que una institución financiera puede ocupar en gran medida tal como está, evitando así un costoso redesarrollo, además de una suite de oficinas adicional en el piso inferior. El segundo piso alberga tres suites que pueden dividirse en hasta cinco, ofreciendo flexibilidad para un solo usuario o múltiples inquilinos. Un área de estacionamiento adyacente proporciona capacidad adicional, aunque el comprador debe verificar de forma independiente todos los derechos de estacionamiento, servidumbres y gravámenes durante la diligencia debida. La propiedad se encuentra entre anclajes que incluyen Walmart, Lowe's y el centro de Sunrise, rodeada de densas viviendas y una fuerte población diurna, y se sitúa junto a The Caroline at Sunrise, un desarrollo planificado de 21 acres en 3363 N Pine Island Road que aporta dinamismo a un corredor activo. Se puede colocar un banco en el salón del piso inferior y arrendar las suites, o ocupar una plataforma moderna con frente de señalización el primer día, considerando que la vacancia en el submercado se está reduciendo, los alquileres solicitados están aumentando y no hay nuevos productos de oficinas en construcción. Toda la superficie en pies cuadrados, la zonificación y la información son aproximadas y deben ser verificadas de forma independiente. La información detallada del arrendamiento, el inquilino y las finanzas está disponible para prospectos calificados una vez que se haya ejecutado un acuerdo de confidencialidad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8850 W Oakland Park Boulevard, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
