Oficina en renta en 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12058997
2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en uno de los corredores comerciales más deseables de Fort Lauderdale
- Excelente visibilidad en la calle y oportunidades de señalización destacadas
- Fácil acceso para clientes en todo el condado de Broward
- Ubicación cerca de la playa de Fort Lauderdale, el centro de la ciudad y la autopista I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubique su negocio en uno de los corredores comerciales más deseables de Fort Lauderdale. Esta tienda visible en 2729 E. Oakland Park Blvd. ofrece una exposición excepcional a lo largo de una de las vías más concurridas de la zona, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios que buscan una visibilidad y tráfico de clientes máximos. Ubicada justo al este de la US-1 y a minutos de la playa de Fort Lauderdale, A1A, el centro de Fort Lauderdale, Wilton Manors, Coral Ridge y la I-95, esta ubicación privilegiada proporciona un fácil acceso para clientes en todo el condado de Broward. La atractiva tienda cuenta con grandes ventanas de exhibición, oportunidades de señalización destacadas, excelente presencia en la calle y aparcamiento para clientes conveniente. Rodeada de minoristas establecidos, restaurantes, consultorios médicos, servicios profesionales y barrios residenciales acomodados, esta propiedad se beneficia de una demografía sólida y un tráfico diario constante. Perfecta para tiendas al por menor, salas de exhibición, boutiques, consultorios médicos o dentales, despachos de abogados, agencias de seguros, servicios financieros, salones, spas, oficinas inmobiliarias o otros negocios profesionales. Los aspectos destacados incluyen: ubicación en el este de Oakland Park Blvd, visibilidad de la tienda destacada, excelente señalización, exposición al tráfico diario pesado, fácil acceso para los clientes, proximidad cercana a la playa de Fort Lauderdale, el centro de la ciudad, la US-1 y la I-95, y un corredor comercial próspero que ayuda a los negocios a maximizar la exposición y el crecimiento. Una oportunidad rara de establecer su negocio en una de las ubicaciones comerciales más destacadas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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