Casa en venta en 13351 SW 45th Drive, Miramar, FL 33027 con MLS-A12059880

📍 13351 SW 45th Drive, Miramar, FL 33027

$1,090,000.00
6 Dorm.
4 Baños
3,192 Sqft / 296.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en la comunidad con portón de Silver Falls
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • remodelada con cocina moderna y baños remodelados
  • garaje para tres vehículos de tamaño extra grande

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡JOYA DE WEST MIRAMAR EN LA COMUNIDAD CON PORTÓN DE SILVER FALLS. Bienvenidos a esta hermosa residencia actualizada ubicada en una de las comunidades con portón más deseables de West Miramar. Perfectamente ubicada dentro de Silver Falls, esta residencia excepcional ofrece la combinación ideal de lujo, comodidad y conveniencia en un área reconocida por sus escuelas de alta calidad, barrios familiares y una calidad de vida excepcional. La residencia muestra extensas renovaciones en el primer piso, con una impresionante cocina moderna con acabados de alta calidad, hermosos baños remodelados y una lavandería completamente actualizada diseñada con estilo y funcionalidad en mente. El amplio plano de la vivienda ofrece generosas áreas de vivienda y entretenimiento, mientras que el garaje para tres vehículos de tamaño extra grande proporciona abundante espacio de almacenamiento para vehículos, herramientas, equipo recreativo y más. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort con un magnifico clubhouse, centro comunitario, piscina, canchas de tenis, canchas de baloncesto, parques hermosamente mantenidos, áreas de juegos, senderos para caminar y múltiples áreas recreativas diseñadas para niños y familias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,090,000.00
Precio original en que se listó: $1,090,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $341.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,192 Sqft / 296.55 m²
Área Construida: 4,052 Sqft / 376.44 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 30
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,960.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13351 SW 45th Drive, Miramar, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $185.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $185.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Seguridad, Área de Picnic, Aceras, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: SILVER FALLS
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SILVER FALLS 172-149 B LOT 58 BLK F
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514035133400
Zonificación: RS6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 3:06 am
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 3:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 13351
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33027
Condado: Broward
Latitud: N25° 57' 55.7''
Longitud: W81° 40' 30.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12059880 Ver Propiedad en inglés MLS# A12059880
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