Tríplex en venta en 39 SW 114th Avenue, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12060044
39 SW 114th Avenue, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una residencia de esquina en un lote de 11,270 pies cuadrados
- Cuenta con tres unidades separadas: una con 2 habitaciones y 1 baño, otra con 2 habitaciones y 1 baño, y una más con 1 habitación y 1 baño
- La propiedad se encuentra en un área de rápido crecimiento cerca de la universidad FIU
- Ofrece excelente flexibilidad y potencial a largo plazo para aumentar la renta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención inversores, esta es una oportunidad única de obtener ingresos por alquiler en una residencia de esquina en un lote de 11,270 pies cuadrados, actualmente configurada y alquilada como una triplex con tres unidades separadas: Unidad 1 - 2 habitaciones y 1 baño, Unidad 2 - 2 habitaciones y 1 baño, Unidad 3 - 1 habitación y 1 baño. Esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener ingresos por alquiler de inmediato, para ocupantes que buscan reducir su hipoteca o para compradores que planean un desarrollo futuro. La propiedad se encuentra en el área de la universidad FIU, que está creciendo rápidamente, y ofrece una excelente flexibilidad y un gran potencial a largo plazo. Está convenientemente ubicada a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes, el parque Ronselli, carreteras principales, autopistas y la autopista de Florida, con fácil acceso a la universidad FIU, en la ciudad de Sweetwater. Los precios de alquiler en la zona son de $2200.00 o más por unidad, lo que ofrece un gran potencial para aumentar los ingresos por alquiler. Ya sea que esté agregando a su cartera de inversiones, viviendo en una unidad mientras genera ingresos de las otras unidades o renovando para maximizar el valor, esta propiedad presenta una oportunidad única en una ubicación con alta demanda y en constante evolución. No pierda la oportunidad de asegurarse una propiedad con ingresos, flexibilidad y potencial futuro. No moleste a los inquilinos, y se excluye el equipo de electrodomésticos en una de las unidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 39 SW 114th Avenue, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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