Apartamento en venta en 4140 NW 44th Avenue 413, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12060100
4140 NW 44th Avenue 413, Lauderdale Lakes, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplias 2 habitaciones y 2 baños
- Ubicada en la 4ta planta, esquina
- Gran área de estar
- Oportunidad de inversión excelente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ESPACIOSAS 2 HABITACIONES, 2 BAÑOS, UNIDAD DE ESQUINA EN EL 4TO PISO CON GRAN ÁREA DE ESTAR. MANTENIDA IMPECABLEMENTE. LAMINADO EN TODA LA PROPIEDAD. BAÑOS CON PISOS DE LOSA. AIRE ACONDICIONADO NUEVO. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$132,000.00
Precio original en que se listó:
$132,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$121.32
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
27 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida:
1,088 Sqft / 101.08 m²
Características de la parcela:
Árboles Frutales
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Patio
Patio y Porche:
Patio
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Construcción
Año de Construcción:
1972
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
4
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,775.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4140 NW 44th Avenue 413, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Casa Club, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión:
RUBY CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RUBY CONDO UNIT 413 PER CDO BK/PG: 5026/569
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494124CK0610
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Stirling
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de julio de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada:
28 de julio de 2026 4:13 pm
Información Adicional
Cortesía de:
AR1 State of the Art Real Estate, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
44th
Número de Calle:
4140
Número de la Unidad:
413
Ciudad:
Lauderdale Lakes
Estado:
Florida
Código Postal:
33319
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 35.7''
Longitud:
W81° 47' 33.7''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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