Terreno en venta en 699 E Okeechobee Road, Hialeah, FL 33010 con MLS-A12060204
699 E Okeechobee Road, Hialeah, FL 33010
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un conjunto de 0,31± acres de dos lotes vacantes contiguos en la carretera E Okeechobee
- Ubicación estratégica en uno de los corredores este-oeste más concurridos de Hialeah
- Posibilidad de recalificación y reurbanización para agregar valor
- Precio competitivo en comparación con los valores de la tierra en el área inmediata
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir un conjunto de 0,31± acres de dos lotes vacantes contiguos en la carretera E Okeechobee, una de las vías más concurridas de este a oeste de Hialeah, a minutos de Hialeah Park, Palm Springs Mile y el corredor de venta al por menor y hostelería de la carretera Okeechobee. El sitio combinado tiene un total de 13.511 pies cuadrados (Folios 04-3120-019-0800 y 04-3120-019-0790). Está clasificado como 8100 (Estacionamiento fuera de la calle) según los registros del condado de Miami-Dade, ideal para estacionamiento, preparación o uso complementario a un negocio adyacente, con potencial de recalificación y reurbanización para los compradores que buscan agregar valor, incluyendo el desarrollo residencial potencial. Está ubicado en un submercado de Hialeah denso y con mucho tráfico, rodeado de usos comerciales, de hostelería y residenciales establecidos. Está bien por debajo de los valores de la tierra comparables en el área inmediata para una transacción rápida y sencilla. Excelente opción para retener, utilizar, desarrollar residencialmente o invertir en uno de los corredores comerciales más activos del condado de Miami-Dade.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 699 E Okeechobee Road, Hialeah, FL 33010, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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