Cuádruplex en venta en 4450 W Flagler Street, Miami, FL 33134 con MLS-A12060255
4450 W Flagler Street, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Coral Gables
- Cuatro unidades completamente ocupadas y generadoras de ingresos
- Mejoras de capital recientes, incluyendo ventanas de impacto nuevas y pintura exterior fresca
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Coral Gables. Cuatro unidades completamente ocupadas y generadoras de ingresos, produciendo 1.450 dólares al mes por unidad con inquilinos confiables ya en su lugar. Todas las cuatro unidades han sido reformadas y están bien mantenidas. Cada unidad cuenta con múltiples sistemas de aire acondicionado divididos para un control climático eficiente e incluye dos espacios de estacionamiento dedicados. Las recientes mejoras de capital incluyen ventanas de impacto nuevas, pintura exterior fresca, un estacionamiento recién pavimentado y la propiedad ha sido recientemente tratada completamente contra termitas. Esta es una propiedad de bajo mantenimiento con un excelente atractivo desde la acera, ideal para inversores que buscan un flujo de caja inmediato en uno de los mercados de alquiler más deseables de Miami. POR FAVOR, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4450 W Flagler Street, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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