Dúplex en venta en 5800 NE 3rd Avenue, Miami, FL 33137 con MLS-A12060412
5800 NE 3rd Avenue, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación cerca de Biscayne Blvd en el corazón de Mimo
- A pocos pasos del parque Morningside, Buena Vista, Design District y a minutos de Wynwood, Edgwater y Midtown Miami
- A solo 10-15 minutos en coche de Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado justo a una cuadra de distancia de Biscayne Blvd en el corazón de Mimo, a solo pasos del parque Morningside, Buena Vista, Design District, minutos de Wynwood, Edgwater y Midtown Miami. Un corto trayecto de 10-15 minutos en coche a Miami Beach, esta propiedad de dos unidades en un dúplex (2 dormitorios 1 baño y 2 dormitorios 1 baño) tiene una renta actual de 4600 dólares al mes, cuenta con 4 espacios de estacionamiento. Presenta un TECHO COMPLETAMENTE NUEVO, un vestidor para lavadora y secadora, un estacionamiento para carport vallado para cada unidad. Es una gran inversión dentro del auge de la ciudad mágica en proceso de reurbanización. (también se puede alquilar a través de AIRBNB, que anteriormente generaba 10 mil dólares brutos al mes)
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5800 NE 3rd Avenue, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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