Terreno en venta en 13701 SW 248th Street, Homestead, FL 33032 con MLS-A12060460
13701 SW 248th Street, Homestead, FL 33032
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un sitio de desarrollo mixto de 9,28± acres en el submercado de Princeton de South Miami-Dade en rápida expansión
- Desarrollo orientado al transporte que permite a un desarrollador avanzar con uno de los proyectos residenciales de alta densidad más significativos del área
- Incluye 846 unidades residenciales multifamiliares dentro de edificios de 8 a 12 pisos, complementadas por aproximadamente 90.000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja
- Ubicación estratégica a lo largo de la avenida SW 137
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un sitio de desarrollo mixto de 9,28± acres en el submercado de Princeton de South Miami-Dade en rápida expansión. Esta oportunidad de desarrollo orientado al transporte permite a un desarrollador avanzar con uno de los proyectos residenciales de alta densidad más significativos del área. La propuesta actual incluye 846 unidades residenciales multifamiliares dentro de edificios de 8 a 12 pisos, complementadas por aproximadamente 90.000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, creando un entorno vibrante de vivir-trabajar-comprar. Estratégicamente posicionado a lo largo de la avenida SW 137, la propiedad ofrece una visibilidad y fachada destacadas en uno de los corredores residenciales de más rápido crecimiento de South Florida. El desarrollo propuesto se alinea con la visión a largo plazo del condado de Miami-Dade para comunidades de mayor densidad y apoyo al transporte, mientras aborda la creciente demanda de viviendas para la fuerza laboral y viviendas asequibles. Rodeado de crecimiento residencial en curso, infraestructura en expansión y corredores de transporte importantes, este sitio presenta una oportunidad rara para los desarrolladores que buscan un proyecto mixto a gran escala en uno de los mercados de desarrollo más activos de South Miami-Dade. Excelente ubicación con acceso conveniente a la autopista de Florida, la carretera US-1 y el corredor de tránsito de South Dade.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13701 SW 248th Street, Homestead, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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