Casa en venta en 4480 Nautilus Drive, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12060535
4480 Nautilus Drive, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para construir una residencia tropical-moderna verdaderamente distintiva en el codiciado barrio Nautilus de Miami Beach
- La residencia propuesta ofrece aproximadamente 4,000 pies cuadrados de espacio de vida interior y más de 5,000 pies cuadrados de construcción total
- Cuenta con 5 dormitorios, 6.5 baños y un garaje para dos autos
- Diseño único definido por elementos arquitectónicos curvos, vidrio de piso a techo y acabados inspirados en microcemento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para construir una residencia tropical-moderna verdaderamente distintiva en el barrio Nautilus de Miami Beach más codiciado. Más que una casa contemporánea tradicional, esta residencia pensadamente diseñada combina arquitectura escultórica, materiales naturales, jardinería exuberante y vida interior-exterior sin interrupciones. La residencia propuesta de dos pisos ofrece aproximadamente 4,000 pies cuadrados de espacio de vida interior y más de 5,000 pies cuadrados de construcción total, 5 dormitorios, 6.5 baños y un garaje para dos autos. Su diseño único está definido por elementos arquitectónicos curvos suavemente, vidrio de piso a techo, acabados inspirados en concreto texturizado y microcemento, maceteros integrados y vegetación que cae en cascada que envuelve ambos niveles de la casa. Los espacios de vida abiertos se conectan sin esfuerzo a un entorno exterior espectacular que presenta una piscina infinita al aire libre de estilo resort elevada, áreas de entretenimiento amplias, deck de madera de Ipe natural y jardinería tropical que crea una privacidad excepcional. El diseño flexible incluye una suite para invitados en el primer piso, dormitorios generosos arriba, una sala de familia, terrazas privadas y una suite principal espaciosa. Un paquete arquitectónico completo y totalmente coordinado está listo para ser presentado a la Ciudad de Miami Beach, lo que da al futuro propietario un importante adelanto hacia la creación de una residencia única en uno de los barrios residenciales más deseables de Miami Beach.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4480 Nautilus Drive, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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