Oficina en renta en 10450 NW 33rd Street 302, Doral, FL 33172 con MLS-A12060578
10450 NW 33rd Street 302, Doral, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de oficina profesional de aproximadamente 730 pies cuadrados
- Ubicado en el prestigioso Elite Centre en Doral
- Acceso conveniente a autopistas principales, Aeropuerto Internacional de Miami y distritos comerciales circundantes
- Ideal para uso de oficina profesional, médica, administrativa o ejecutiva
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio de oficina profesional que consiste en aproximadamente 730 pies cuadrados ubicado en el prestigioso Elite Centre en Doral. Excelente ubicación con acceso conveniente a autopistas principales, Aeropuerto Internacional de Miami y distritos comerciales circundantes. Ideal para uso de oficina profesional, médica, administrativa o ejecutiva. El inquilino es responsable del alquiler base más los gastos NNN aplicables y el impuesto sobre las ventas, según sea requerido. Fácil de mostrar. Por favor, programe todas las citas a través de ShowingTime. El alquiler base es de 3,000 dólares al mes (49.32 dólares/pie cuadrado/año) más los gastos NNN. El NNN actual se estima en aproximadamente 12.73 dólares/pie cuadrado/año basado en los impuestos a la propiedad de 2025 y las cuotas actuales de la asociación de condominio (CAM/HOA). El seguro del arrendador está pendiente de confirmación y puede resultar en un ajuste final al monto NNN. El inquilino debe verificar el uso comercial permitido con la Ciudad de Doral. Se requiere el primer mes de alquiler, depósito de seguridad y verificación de antecedentes y crédito. Es posible que se solicite la prueba de la entidad comercial y las calificaciones financieras. Disponible para ocupación inmediata.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10450 NW 33rd Street 302, Doral, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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