Muelle en venta en 3375 N Country Club Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-A12061029
3375 N Country Club Drive, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para alquilar un amarre de barco de 42' x 12' en el puerto deportivo privado y con portón Waterways Marina
- Acceso directo a la Intracosta y al océano
- Ubicación conveniente cerca de compras de alta gama, restaurantes y el Club de Golf y Campo de Turnberry
- Incluye agua y electricidad, con acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, al puerto deportivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excelente para alquilar un amarre de barco de 42' x 12' en el puerto deportivo privado y con portón Waterways Marina. El agua y la electricidad están incluidas, con acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, al puerto deportivo. Está ubicado de manera ideal con acceso directo a la Intracosta y al océano, a solo 44 millas de las Bahamas, aproximadamente 50 minutos en barco hasta Fort Lauderdale, y 25 minutos al sur a través del paso Haulover hasta Bal Harbour. Está ubicado convenientemente cerca de compras de alta gama, restaurantes y el Club de Golf y Campo de Turnberry. No se permiten viviendas a bordo. La tarifa de aplicación es de 150 dólares. La etiqueta de estacionamiento cuesta 10 dólares. Se requiere aprobación del puerto deportivo; el tiempo de procesamiento es de aproximadamente dos semanas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3375 N Country Club Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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