Apartamento en venta en 9678 Fontainebleau Boulevard 311, Miami, FL 33172 con MLS-A12061041

📍 9678 Fontainebleau Boulevard 311, Miami, FL 33172

$199,001.00
1 Dorm.
2 Baños
914 Sqft / 84.91 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única para comprar un condominio espacioso
  • Ubicado en el segundo piso con balcón cerrado que da al piscina de la comunidad
  • Ofrece una distribución funcional y abundante luz natural
  • Necesita algunos arreglos, lo que la convierte en un excelente valor para los compradores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran Oportunidad, con precio para vender. No te pierdas esta fantástica oportunidad de ser dueño de un condominio espacioso ubicado en el segundo piso con un balcón cerrado que da a la piscina de la comunidad. Esta unidad ofrece una distribución funcional, abundante luz natural y un potencial ilimitado para hacerla tuya. Ya sea que seas un comprador de vivienda por primera vez, un inversionista o alguien que busca personalizar una vivienda según tu gusto, este condominio es el lienzo perfecto. La unidad necesita algo de cuidado, lo que la convierte en un excelente valor para los compradores que estén listos para agregar su toque personal y construir valor instantáneo. Disfruta de la vista pacífica de la piscina desde tu balcón privado cerrado y aprovecha la ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, escuelas y transporte público. Trae tu visión y transforma esta joya escondida en tu hogar soñado. Oportunidades como esta no duran mucho, así que programa tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,001.00
Precio original en que se listó: $199,001.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 914 Sqft / 84.91 m²
Área Construida: 914 Sqft / 84.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $700.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9678 Fontainebleau Boulevard 311, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $379.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW CLUB AT FONTAINE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLFVIEW CLUB AT FONTAINEBLEAU PK CONDO UNIT 311 UNDIV 0.02022% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9705-920 9931-333 OR 16673-0481 0295 4 COC 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040430330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Villages Elem Of Lady Lake
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Asset Disp Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9678
Número de la Unidad: 311
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 28''
Longitud: W81° 38' 50.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12061041 Ver Propiedad en inglés MLS# A12061041
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