Apartamento en venta en 102 SW 6th Avenue 507, Miami, FL 33130 con MLS-A12061315

📍 102 SW 6th Avenue 507, Miami, FL 33130

$315,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,032 Sqft / 95.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal a solo momentos de Brickell
  • Residencia espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños
  • Edificio de estilo boutique con comodidades modernas
  • Acceso fácil a principales carreteras y zonas comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada idealmente a solo momentos de Brickell, esta espaciosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece comodidad y conveniencia en un edificio de estilo boutique. La unidad cuenta con pisos de madera en toda la propiedad, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, una lavadora y secadora dentro de la unidad, espacio de armario generoso, y un balcón privado con vistas pacíficas a la arboleda. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado está incluido en el garaje seguro con portón del edificio. Disfrute de acceso fácil a Brickell, el centro de Miami, restaurantes, tiendas y principales carreteras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.23
Ver más unidades mismo edificio: The Citadel en 102 6th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 5:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,032 Sqft / 95.88 m²
Área Construida: 1,032 Sqft / 95.88 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,773.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 102 SW 6th Avenue 507, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $778.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $140.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: THE CITADEL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CITADEL CONDO UNIT 507 UNDIV 0.01915% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22953-2966 COC 23523-0903 06 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381030400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hope-centennial
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 5:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 5:32 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 102
Número de la Unidad: 507
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21''
Longitud: W81° 47' 43.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12061315 Ver Propiedad en inglés MLS# A12061315
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