Casa en venta en 91 Fronton Boulevard, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12061656
91 Fronton Boulevard, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños con excelente mantenimiento
- Ubicada en Dania Beach, a aproximadamente una milla de la playa
- Ofrece un garaje adjunto, techo nuevo, sistema de aire acondicionado nuevo y una habitación de Florida cerrada
- Posibilidad de crear un oasis privado o expandir la huella existente en el lote generoso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 91 Fronton Blvd, una residencia unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños bien mantenida, idealmente ubicada en la rápidamente evolucionada Dania Beach. Ubicada aproximadamente a una milla de la playa, esta propiedad ofrece encanto existente, potencial de lote sobredimensionado y ventaja futura en una de las comunidades costeras más deseables del sur de la Florida. La residencia cuenta con un garaje adjunto, techo nuevo, sistema de aire acondicionado nuevo y una habitación de Florida cerrada que proporciona un espacio de vida flexible ideal para un despacho en casa, una biblioteca, un estudio o un refugio, el comprador debe verificar las medidas. El lote generoso ofrece la posibilidad de crear un oasis privado, ampliar la huella existente o diseñar un refugio costero personalizado. Ubicada dentro del área flexible del centro de la ciudad, esta propiedad ofrece un estilo de vida caminable con acceso fácil a restaurantes, tiendas, entretenimiento y comodidades locales. Disfrute de paseos en bicicleta o un corto viaje a la playa, Dania Pointe, el Casino en Dania Beach, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y las rutas de transporte principales. Actualmente ocupada por un inquilino, la propiedad proporciona un potencial de ingresos para los inversores mientras ofrece flexibilidad para un usuario propietario. Los términos de ocupación y transición del inquilino pueden ser negociados como parte del acuerdo de compra. Con su ubicación costera principal, tamaño de lote más grande y oportunidad de mejorar o expandir, 91 Fronton Blvd ofrece una oportunidad única de crear valor en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Dania Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 91 Fronton Boulevard, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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