Muelle en venta en 3660 NE 166th Street, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12061868
3660 NE 166th Street, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para alquilar un muelle privado de 90 pies en la exclusiva comunidad de agua con portón de Eastern Shores en North Miami Beach
- Acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico
- Incluye acceso a las comodidades del condominio, como piscina en el agua, duchas, área de barbacoa y picnic
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de alquilar un muelle privado de 90 pies en la prestigiosa comunidad de agua con portón de Eastern Shores en North Miami Beach. Acomoda embarcaciones de hasta 35 pies de manga con aproximadamente 6 pies de profundidad de agua (sujeto a verificación). Ubicación de canal protegida con acceso directo al Intracoastal Waterway, sin puentes fijos, y aproximadamente 10 minutos a la entrada de Haulover y el Océano Atlántico. Agua fresca y múltiples opciones de energía en tierra disponibles, incluyendo 30A, dual 30A, dual 50A y servicio opcional de 100A. El alquiler incluye acceso a las comodidades del condominio, incluyendo una piscina en el agua, una cubierta para tomar el sol, duchas, área de barbacoa y picnic, estación de limpieza de pescado, sauna, sala de recreación, billar, ping pong, biblioteca, estacionamiento para invitados y entrada con portón seguro. Solo se ofrece alquiler anual (mínimo de 12 meses). El muelle está destinado a una sola embarcación recreativa privada. No se permiten operaciones de alquiler, uso marino comercial ni negocio de alquiler de barcos. Un apartamento de 1 habitación y 1.5 baños completamente remodelado con vista al muelle también está disponible por separado. Comuníquese con el agente de la lista para obtener más detalles.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3660 NE 166th Street, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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