Terreno en venta en 4325 SW Port St Lucie Street, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-A12062302
4325 SW Port St Lucie Street, Port St. Lucie, FL 34953
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial excepcional en un terreno de 1.08 acres
- Frente a la calle principal con 374.93 pies de fachada continua en SW Port St. Lucie Blvd
- Visibilidad sin igual entre la I-95 y el Turnpike de Florida
- Acceso a infraestructura municipal como agua, gas subterráneo y fibra óptica
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ARRENDAMIENTO COMERCIAL PRIMARIO EN TIERRA | 1.08 ACRES. Excepcional oportunidad de desarrollo comercial que cuenta con 374.93 pies de fachada continua en la calle SW Port St. Lucie Blvd. Lote de esquina ensamblado de 4 parcelas (esquina sureste de la calle SW Jingle Ave) que ofrece visibilidad sin igual entre la I-95 y el Turnpike de Florida. Tamaño: 1.08 acres brutos (aproximadamente 46,736 pies cuadrados). Frente: 374.93 pies en el bulevar principal más frente secundaria en la calle SW Jingle Ave. Infraestructura: Agua municipal (con hidrante contra incendios), gas subterráneo y fibra óptica en el límite oeste; acceso a drenaje de canal establecido en las fronteras este y sur. Zonificación/Potencial: Potencial para LMD (parcialmente minorista) o RM5 (multifamiliar) según el Departamento de Planificación. Términos del arrendamiento: Solo arrendamiento de suelo (NNN) | $2.05 / pie cuadrado / año | Términos negociables. Descargo de responsabilidad: Toda la información proporcionada se considera confiable pero no garantizada y está sujeta a cambios. El arrendatario o inquilino debe verificar de forma independiente toda la información, incluida la medición en pies cuadrados, las dimensiones de la parcela, el potencial de zonificación, los usos permitidos y los requisitos ambientales y de permisos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4325 SW Port St Lucie Street, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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