Casa en venta en 1536 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12063461

📍 1536 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$495,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,344 Sqft / 124.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una distribución abierta y luminosa
  • La cocina está actualizada con armarios modernos y electrodomésticos de calidad
  • El jardín trasero es grande y completamente vallado, ideal para entretener o crear un oasis al aire libre
  • La ubicación es conveniente, cerca de escuelas, parques, tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa unifamiliar bien mantenida en el corazón de Fort Lauderdale, que ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un plano de piso luminoso y abierto con áreas de estar amplias diseñadas tanto para la vida diaria como para entretener. La cocina actualizada ofrece armarios modernos, espacio de contador amplio y electrodomésticos de calidad, que fluyen sin problemas hacia las áreas de comedor y estar. Las habitaciones de tamaño generoso proporcionan comodidad y flexibilidad. ESPACIO PARA SUEGROS. Al salir al exterior, se encuentra un gran jardín trasero completamente vallado con mucho espacio para entretener, crear su oasis al aire libre soñado o agregar una piscina. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, parques, tiendas, restaurantes, carreteras principales, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas y las hermosas playas de la zona, esta casa ofrece acceso fácil a todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer. Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez, una familia en crecimiento o inversor, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional. No hay Asociación de Propietarios, lo que significa flexibilidad adicional y menos restricciones. Programe su visita privada hoy y descubra todo lo que esta casa excepcional tiene que ofrecer. SE REQUIERE CITA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,715.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1536 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE VILLAS
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAUDERDALE MANORS
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE VILLAS 29-37 B LOT 10 BLK D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233281260
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 7:04 am
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 7:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1536
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.4''
Longitud: W81° 50' 16.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063461 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063461
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