Apartamento en venta en 3161 S Ocean Drive 1405, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12063640
3161 S Ocean Drive 1405, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños, la unidad más grande con orientación noreste en el edificio
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplios vestidores
- Balcon privado grande con brisa oceánica refrescante y mucha luz natural
- Edificio con portón, seguro, bien mantenido y con cuotas de mantenimiento bajas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el estilo de vida playero definitivo en esta residencia de esquina luminosa y espaciosa de dos dormitorios y dos baños, la unidad más grande con orientación noreste en el edificio. Está inundada de luz natural y cuenta con un gran balcón privado con una brisa oceánica refrescante. Esta joya lista para mudarse cuenta con pisos de losa y amplios vestidores. El edificio, que completó su certificación de 40 a 50 años, tiene cuotas de mantenimiento bajas. Es seguro, bien mantenido y ofrece comodidades que incluyen una piscina climatizada, sauna, centro de fitness y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Estás a solo unos pasos de la arena y a minutos de los mejores restaurantes y tiendas que ofrece Hallandale Beach. Ya sea que estés buscando una residencia principal o una inversión inteligente (los privilegios de alquiler están disponibles después del primer año de propiedad), este raro refugio costero ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3161 S Ocean Drive 1405, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
