Apartamento en venta en 2901 N Nob Hill Road 107, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12063849

📍 2901 N Nob Hill Road 107, Sunrise, FL 33322

$169,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de primer piso con 2 dormitorios y 2 baños
  • Cocina bellamente remodelada y sala de lavandería en la unidad
  • Estacionamiento asignado frente a la unidad y acceso a la piscina y club a pie
  • Ascensor nuevo y amenidades gratuitas (golf, tenis, piscina, etc.)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio amplio de primer piso, 2 dormitorios, 2 baños en la comunidad Sunrise Lakes 55+

¡No pierdas esta increíble oportunidad de poseer un amplio condominio de primer piso en la deseada comunidad 55+ de Sunrise Lakes en Sunrise!

Este modelo más grande de dos dormitorios y dos baños cuenta con una cocina bellamente remodelada, una gran sala de lavandería en la unidad con lavadora y secadora de tamaño completo, y una conveniente ducha con entrada libre.

Disfruta de una selección sobresaliente de amenidades comunitarias, que incluyen golf gratuito, tenis, piscina, actividades en el club, centro de fitness, teatro, biblioteca, salas de hobbies, áreas de barbacoa y transporte en autobús programado.

Tu cuota mensual de mantenimiento incluye cable, agua, control de plagas, Wi-Fi y seguro exterior/techo, lo que brinda conveniencia y valor añadido.

La inspección de 40 años de la comunidad ha sido completada y se ha instalado un ascensor nuevo.

Características adicionales incluyen estacionamiento asignado directamente frente a la unidad y una ubicación a poca distancia de la piscina y el club.

Un paseo peatonal pavimentado brinda fácil acceso a tiendas y restaurantes cercanos.

Esta es una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida cómoda y conveniente en una vibrante comunidad 55+.

Vendedor motivado. Muebles negociables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $179,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $124.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 2:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,929.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 N Nob Hill Road 107, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $707.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Campo de Golf, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 174
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 174 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 174 CONDO UNIT 107 PER CDO BK/PG: 12155/167
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130JA0070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lawnwood
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2026 6:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 2:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 2:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Allan Charles Realty Florida, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 2901
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 42''
Longitud: W81° 42' 58.2''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063849 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063849
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