Casa en venta en 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166 con MLS-A12064345
4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en Canarias en Downtown Doral
- Construida en 2022 con 2,176 pies cuadrados de espacio habitable
- Cuenta con 3 dormitorios, un loft versátil, 3 baños completos y un baño de invitados
- Tecnología inteligente para el hogar y garaje para 2 autos con apertura automática
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida en una residencia de esquina en Canarias en Downtown Doral ofrece una experiencia única. Construida en 2022, esta residencia de dos pisos ofrece 2,176 pies cuadrados de espacio habitable, con 3 dormitorios, un loft versátil, 3 baños completos y un baño de invitados, en una propiedad de esquina de 3,054 pies cuadrados. El nivel principal de concepto abierto fluye desde una cocina gourmet contemporánea, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina de gas, horno de pared, hacia áreas de estar y comedor iluminadas, terminadas en porcelana de formato grande, con una escalera de madera que sube a los dormitorios y el loft de arriba. La tecnología inteligente para el hogar, las conexiones de gas para la cocina, la secadora y el calentador de agua, el aire acondicionado central y un garaje para 2 autos con apertura automática, más estacionamiento para invitados y cubierto, son solo algunas de las características de esta propiedad. La propiedad incluye el clubhouse de Canarias, con una piscina al estilo de un resort, un centro de acondicionamiento físico, una sala de juegos, una cancha de baloncesto y una pista de correr cubierta. Al salir, se encuentra el centro peatonal de Downtown Doral de 250 acres, con tiendas y restaurantes, Publix, parques y pabellones llenos de arte, el ayuntamiento, la biblioteca del condado y el Baptist Health, todos accesibles a pie. Aproximadamente a cinco millas del Aeropuerto Internacional de Miami, con acceso rápido a la autopista Palmetto y la SR-836.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
