Casa en venta en 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166 con MLS-A12064345
4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en Canarias, Doral, construida en 2022.
- 2,176 pies cuadrados de espacio habitable en una casa de esquina de 3,054 pies cuadrados.
- Cocina gourmet contemporánea con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, estufa a gas y horno de pared.
- Clubhouse de Canarias con piscina estilo resort, centro de fitness, sala de juegos, cancha de baloncesto y pista cubierta para correr.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina en Canarias, Doral. Construida en 2022, esta residencia de dos pisos ofrece 2,176 pies cuadrados de espacio habitable: 3 dormitorios, un loft versátil, 3 baños completos y un baño de visitas, en una casa de esquina de 3,054 pies cuadrados. El nivel principal de concepto abierto fluye desde una cocina gourmet contemporánea con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, estufa a gas y horno de pared, hacia áreas de estar y comedor llenas de luz, terminadas con pisos de losa de porcelana de gran formato, con una escalera de madera que asciende a los dormitorios y al loft de arriba. Tecnología de hogar inteligente, conexiones de gas para la estufa, la secadora y el calentador de agua, aire acondicionado central, y un garaje atado para 2 autos con apertura automática, además de estacionamiento cubierto y para invitados. La propiedad incluye el clubhouse de Canarias: piscina estilo resort, centro de fitness, sala de juegos, cancha de baloncesto y una pista cubierta para correr. Salga al centro urbano caminable de 250 acres de Downtown Doral: tiendas y restaurantes, Publix, parques y pabellones llenos de arte, ayuntamiento, la biblioteca del condado y Baptist Health, todos accesibles a pie. Aproximadamente cinco millas del Aeropuerto Internacional de Miami, con acceso rápido a la Palmetto y la SR-836.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
