Casa en venta en 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166 con MLS-A12064345

📍 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166

$1,049,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,176 Sqft / 202.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en Canarias, Doral, construida en 2022.
  • 2,176 pies cuadrados de espacio habitable en una casa de esquina de 3,054 pies cuadrados.
  • Cocina gourmet contemporánea con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, estufa a gas y horno de pared.
  • Clubhouse de Canarias con piscina estilo resort, centro de fitness, sala de juegos, cancha de baloncesto y pista cubierta para correr.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina en Canarias, Doral. Construida en 2022, esta residencia de dos pisos ofrece 2,176 pies cuadrados de espacio habitable: 3 dormitorios, un loft versátil, 3 baños completos y un baño de visitas, en una casa de esquina de 3,054 pies cuadrados. El nivel principal de concepto abierto fluye desde una cocina gourmet contemporánea con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, estufa a gas y horno de pared, hacia áreas de estar y comedor llenas de luz, terminadas con pisos de losa de porcelana de gran formato, con una escalera de madera que asciende a los dormitorios y al loft de arriba. Tecnología de hogar inteligente, conexiones de gas para la estufa, la secadora y el calentador de agua, aire acondicionado central, y un garaje atado para 2 autos con apertura automática, además de estacionamiento cubierto y para invitados. La propiedad incluye el clubhouse de Canarias: piscina estilo resort, centro de fitness, sala de juegos, cancha de baloncesto y una pista cubierta para correr. Salga al centro urbano caminable de 250 acres de Downtown Doral: tiendas y restaurantes, Publix, parques y pabellones llenos de arte, ayuntamiento, la biblioteca del condado y Baptist Health, todos accesibles a pie. Aproximadamente cinco millas del Aeropuerto Internacional de Miami, con acceso rápido a la Palmetto y la SR-836.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,049,000.00
Precio original en que se listó: $1,139,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $482.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,176 Sqft / 202.16 m²
Área Construida: 2,704 Sqft / 251.21 m²
Área del lote: 3,054 Sqft / 283.73 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Iluminación
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,848.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4311 NW 82nd Avenue, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $406.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Gimnasio, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANARIAS EAST PB 175-026 T-24384 LOT 1 BLK 4 LOT SIZE 3054 SQ FT M/L FAU 35-3022-040-5410 THRU 7120 & 7150 THRU 7380 & PORT OF 8040
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220460580
Zonificación: 6119

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 4:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 4311
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 48.4''
Longitud: W81° 40' 14.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW