Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 6301, Miami, FL 33131 con MLS-A12064500
300 Biscayne Blvd Way 6301, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y materiales de alta calidad como Travertine y mármol blanco Thassos
- Ofrece vistas de 360 grados de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y el skyline de Miami
- La propiedad incluye una terraza amplia y una piscina en la azotea para una vida al aire libre sin interrupciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos el único Triplex Ático en Aston Martin Residences, la joya de la corona del edificio. Cubriendo tres niveles en los pisos 63-65 con 19,868 pies cuadrados interiores, esta propiedad única en el cielo ofrece vistas impresionantes de 360 grados de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y el skyline de Miami. Actualmente en construcción con finalización esperada para el cuarto trimestre, la residencia cuenta con Travertine natural, pisos de roble blanco de tablones anchos, mármol blanco Thassos y vestidores personalizados Poliform italianos. Terrazas amplias y una piscina en la azotea privada crean una vida interior-exterior sin interrupciones muy por encima de la ciudad. La residencia también incluye un garaje privado con aire acondicionado y tres espacios de estacionamiento lado a lado, junto con un Aston Martin Vulcan, uno de los hipercoches más raros del mundo. Una oportunidad verdaderamente excepcional para poseer una de las residencias más significativas de Miami en las icónicas Aston Martin Residences.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 6301, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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