Dúplex en venta en 681/683 95th Avenue N, Naples, FL 34108 con MLS-A12064666
681/683 95th Avenue N, Naples, FL 34108
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con dos unidades independientes.
- Ingresos estables con inquilinos a largo plazo.
- Posibilidad de remodelar para alquileres a corto plazo.
- Ubicación cerca de playas y resorts.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad espera en el codiciado extremo sur de Naples Park. Este dúplex raro ofrece múltiples posibilidades: disfrutar de ingresos constantes con inquilinos a largo plazo, remodelar para alquileres duales a corto plazo, o construir su retiro costero de ensueño entre las nuevas casas de lujo más exquisitas de Naples Park. La residencia delantera ha sido recientemente actualizada y cuenta con un dormitorio, un baño, una lavadora y secadora en la unidad, y un espacio luminoso y abierto listo para ocupación inmediata. La residencia trasera, actualmente alquilada hasta mayo de 2026, incluye dos dormitorios, un baño, una cocina y comedor cómodos, un salón espacioso, un cuarto de servicio con lavadora y secadora interior, y un patio trasero privado cercado. Cada unidad ofrece dos estacionamientos pavimentados convenientemente ubicados justo al frente de la propiedad. Idealmente situada a solo minutos de Vanderbilt Beach, Mercato, The Turtle Club, LaPlaya Beach & Golf Resort y el Ritz-Carlton, esta propiedad encarna el estilo de vida de Naples, donde restaurantes de clase mundial, compras y playas de arena blanca están al alcance. Naples Park sigue siendo una de las comunidades sin HOA más deseables en North Naples, ofreciendo sin cuotas, sin restricciones y flexibilidad ilimitada. Ya sea que sea un inversionista, constructor o futuro propietario, este lote de primera calidad ofrece prestigio, ubicación y potencial. Si decide construir, puede colocar una hermosa casa de 3 pisos, Patio delantero: 25', Lados: 7.5', Patio trasero: 20', Patio trasero - Accesorio: 10' y altura de 35 pies. El agente de listado debe acompañar todas las visitas. La unidad delantera no estará disponible para visitas hasta que esté bajo contrato. Toda la información ha sido proporcionada por una tercera parte y se considera confiable. Local Real Estate y Amber Reyes no se responsabilizan por errores u omisiones. El comprador y el agente del comprador son responsables de su propia debida diligencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 681/683 95th Avenue N, Naples, FL 34108, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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