Terreno en venta en 5438/5440 Fourth Avenue, Fort Myers, FL 33907 con MLS-A12064670
5438/5440 Fourth Avenue, Fort Myers, FL 33907
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote residencial zonificado para duplex, mayormente despejado y listo para el desarrollo
- Oportunidad excepcional para inversores, constructores o propietarios ocupantes para construir un nuevo duplex en una ubicación en crecimiento de Fort Myers
- Posibilidad de generar ingresos por alquiler o inversión a largo plazo
- La propiedad puede ser comprada junto con la casa vecina como un paquete único, ofreciendo posibilidades adicionales de desarrollo e inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote residencial zonificado para duplex que está mayormente despejado y listo para el desarrollo. Una oportunidad rara para inversores, constructores o propietarios ocupantes para construir un nuevo duplex en una ubicación en crecimiento de Fort Myers. Los servicios públicos están cerca, y el lote ofrece un excelente potencial para generar ingresos por alquiler o inversión a largo plazo. Esta propiedad también puede ser comprada junto con la casa vecina (MLS A12064691) como un paquete único, proporcionando posibilidades adicionales de desarrollo e inversión. Comuníquese con el agente que lista la propiedad para obtener información sobre el precio y los detalles del paquete. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos, los límites de construcción y los requisitos de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5438/5440 Fourth Avenue, Fort Myers, FL 33907, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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