Dúplex en venta en 26633 SW 138th Court, Homestead, FL 33032 con MLS-A12065324
26633 SW 138th Court, Homestead, FL 33032
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de flujo de caja excelente para inversores
- Unidad ocupada con inquilino que paga $2,950 por mes
- Techo nuevo que agrega valor y reduce preocupaciones de mantenimiento a corto plazo
- Posibilidad de vivir en una unidad y cobrar renta de la otra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente oportunidad de flujo de caja para inversores. Este dúplex cuenta con una unidad ocupada con un inquilino que actualmente paga $2,950 por mes, lo que proporciona ingresos por renta inmediatos, mientras que la segunda unidad está vacía y lista para un nuevo inquilino o ocupante propietario. Un techo más nuevo agrega valor y ayuda a reducir las preocupaciones de mantenimiento a corto plazo. Puedes vivir en una unidad y cobrar renta de la otra, o alquilar ambas unidades para maximizar el potencial de ingresos. No te pierdas esta versátil oportunidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 26633 SW 138th Court, Homestead, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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