Terreno en venta en SW 7th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12065711
SW 7th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un sitio de desarrollo que genera flujo de caja estratégicamente ubicado en East Little Havana en el micro-paquete de West Brickell
- Ubicación en un Distrito Orientado al Transporte (TOD)
- Terreno de aproximadamente 1.32 acres que abarca la esquina de la calle SW 7th y la avenida SW 10th
- Potencial excelente para un proyecto Live Local con 1000 unidades y una altura que se ajuste a un radio de 1 milla, con al menos 48 pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común de adquirir un sitio de desarrollo que genera flujo de caja estratégicamente posicionado en East Little Havana en el micro-paquete de West Brickell, un Distrito Orientado al Transporte. Aproximadamente 1.32 acres de tierra que abarcan la esquina de la calle SW 7th y la avenida SW 10th, esta propiedad tiene 27 unidades completamente ocupadas. Se comercializa como una sola oportunidad de adquisición de tierra, los siete lotes no están unificados legalmente y cada uno se transferirá con su propia escritura (todos los lotes deben transferirse simultáneamente). La zonificación actual es T5-L y T6-8-O con un excelente potencial para un proyecto Live Local con 1000 unidades y una altura que se ajuste a un radio de 1 milla, con al menos 48 pisos. DIRECCIONES DE LA PROPIEDAD: 938, 950, 960, 970, 980 calle SW 7th y 711 y 721 avenida SW 10th.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad SW 7th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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