Apartamento en venta en 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12066017
100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con dos balcones y vistas relajantes
- Pisos de madera en toda la propiedad y armarios de madera
- Dos plazas de estacionamiento en el mismo piso que la unidad
- Acceso a instalaciones de lujo como sala de concierto, sala de billar y centro de acondicionamiento físico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el deseable área del centro de Coral Gables, este maravilloso edificio está a solo unos pasos de la vibrante Miracle Mile, restaurantes, tiendas y negocios, el estilo de vida urbano en su mejor momento. Amplias dos habitaciones, dos baños, unidad de esquina, dos balcones, muchas ventanas y luz natural. Hermosos pisos de madera en toda la propiedad, ventiladores de techo de diseñador y luminaria, baños con cerramiento de vidrio de ducha, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, armarios de madera y encimeras de granito. Dos plazas de estacionamiento en el mismo piso que la unidad, un concepto único y deseable. Disfrute de vistas relajantes del patio desde el balcón principal y la línea del horizonte de la ciudad desde su segundo balcón. Las comodidades incluyen conserje las 24 horas, Gran Salón, Billar, Centro de Acondicionamiento Físico, administración en el lugar, Cable, Internet, control de plagas y hermoso jardín de inspiración europea, un oasis dentro de la Ciudad Hermosa. Camine hacia las Galerías de Arte, Teatro, Museo, Parques, Campo de Golf y más. El edificio está a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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