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Apartamento en venta en 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12066017

📍 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134

$829,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,206 Sqft / 112.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones
2 baños
pisos de madera
balcones privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo precio! Experimente el estilo de vida urbano definitivo en este condominio deseable y lleno de luz de 2 habitaciones y 2 baños en el centro de Coral Gables, a pocos pasos de la vibrante Miracle Mile. Esta excepcional vivienda cuenta con hermosos pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable actualizados, encimeras de granito elegantes, luminarias actualizadas y dos balcones privados que ofrecen vistas tanto del tranquilo patio como del horizonte de la ciudad. Increíblemente conveniente, sus dos estacionamientos dedicados están ubicados en el mismo piso que su unidad, sin necesidad de ascensor. Los residentes disfrutan de amenidades premium del edificio, incluyendo un conserje 24 horas, centro de fitness, salón de billar y un patio de jardín inspirado en Europa. Camine sin esfuerzo hacia restaurantes de primera categoría, tiendas, galerías de arte y parques, todo mientras se mantiene a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $829,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $687.39

Ver más unidades mismo edificio: Andalusia Condo Residences en 100 Andalusia Ave Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 1:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,206 Sqft / 112.04 m²

Área Construida: 1,206 Sqft / 112.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 8

Número de unidades en la comunidad o edificio: 97

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,601.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,642.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Sala de billar, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ANDALUSIA CONDO RESIDENCE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANDALUSIA CONDO RESIDENCES UNIT 312 UNDIV 0.97% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23015-2715 COC 23111-2020 02 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170520620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Robert B. Ingram

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 1:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 5:45 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Andalusia

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 312

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33134

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 54.1''

Longitud: W81° 44' 35''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12066017

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $92,009

Valor Promedio de Vivienda $660,200

Renta Promedio $1,818/mes

Edad Promedio 46 años

Población 36,937

Mortgage Calculator

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